Pahami sebelum membeli properti adalah keputusan besar yang memerlukan banyak pertimbangan.
Berikut adalah beberapa hal yang wajib diketahui sebelum membeli properti:
1. Lokasi
- Aksesibilitas: Pastikan properti mudah diakses dari jalan utama dan dekat dengan transportasi umum.
- Fasilitas: Cek keberadaan fasilitas seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan tempat ibadah.
- Keamanan: Evaluasi tingkat keamanan di sekitar area tersebut.
2. Kondisi Properti
- Usia dan Kualitas Bangunan: Tinjau usia bangunan dan kondisi struktur serta fasilitasnya.
- Renovasi yang Diperlukan: Identifikasi apakah ada perbaikan atau renovasi yang harus dilakukan dan perkirakan biayanya.
- Lingkungan Sekitar: Periksa lingkungan sekitar properti, apakah bersih, terawat, dan tidak rawan bencana.
3. Harga dan Pembiayaan
- Harga Pasar: Bandingkan harga properti dengan properti serupa di area tersebut untuk memastikan harga wajar.
- Sumber Pembiayaan: Tentukan sumber pembiayaan, apakah menggunakan dana sendiri atau melalui pinjaman.
- Suku Bunga dan Persyaratan Kredit: Jika menggunakan pinjaman, pelajari suku bunga, tenor, dan syarat-syarat lain yang ditawarkan oleh bank.
4. Legalitas dan Dokumen
- Sertifikat Kepemilikan: Pastikan sertifikat kepemilikan (SHM atau HGB) jelas dan bebas dari sengketa.
- IMB (Izin Mendirikan Bangunan): Periksa apakah properti memiliki IMB yang sah.
- Dokumen Lain: Cek dokumen lain seperti PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) dan surat-surat izin lainnya.
5. Pengembang atau Penjual
- Reputasi Pengembang: Jika membeli dari pengembang, pastikan reputasi pengembang baik dan proyek-proyek sebelumnya berhasil.
- Track Record Penjual: Jika membeli dari individu, pastikan penjual memiliki track record yang baik dan properti bebas dari masalah hukum.
6. Potensi Investasi
- Apresiasi Nilai Properti: Perkirakan potensi kenaikan nilai properti di masa mendatang berdasarkan perkembangan area.
- Sewa dan Pengembalian Investasi: Jika berencana untuk menyewakan, hitung potensi penghasilan dari sewa dan ROI (Return on Investment).
7. Biaya Tambahan
- Biaya Notaris dan Administrasi: Termasuk biaya notaris, administrasi bank, dan biaya balik nama.
- Biaya Pemeliharaan: Pertimbangkan biaya pemeliharaan rutin seperti kebersihan, keamanan, dan perbaikan.
- Pajak dan Asuransi: Hitung pajak properti dan pertimbangkan untuk mengasuransikan properti.
8. Rencana Jangka Panjang
- Tujuan Pembelian: Tentukan tujuan pembelian, apakah untuk ditempati, investasi, atau keduanya.
- Rencana Pengembangan Area: Tinjau rencana pengembangan di sekitar area yang bisa mempengaruhi nilai properti.
Mengetahui hal-hal ini akan membantu Anda membuat keputusan yang lebih bijaksana dan menghindari masalah di masa depan dengan pahami sebelum membeli properti
Baca Juga Artikel Kami : Tinggal di Apartemen atau Dengan Mertua
Kunjungi Marketing Gallery Apartemen Vasaka Nines di Kantor Marketing Jl. Sunburst CBD BSD Lot 1.9. BSD. Tangerang untuk tahu tentang Apartemen yang cocok untuk gaya hidupmu di BSD City ! janji visit dengan menghubungi WhatsApp kami di 081291999936. Banyak promo menarik di Tahun Baru 2024 dan dapatkan Hunian dengan Booking Fee 10 Juta, Subsidi Developer (DP & AKAD), Free Electronic. Miliki hunian apartemen masa depan di tengah kota BSD dengan lingkungan yang masih asri. Limited stock, book now and Ready to HANDOVER!
